Si se resbaló y se cayó en una propiedad que no es la suya, es posible que pueda reclamar una indemnización a la parte responsable de esa propiedad. Pero primero tendrá que determinar si la propiedad era pública o privada y entender cómo afecta la respuesta a su reclamación.
Las demandas por responsabilidad civil en la propiedad privada son a menudo más sencillas, pero usted todavía podría ser elegible para la compensación si su accidente ocurrió en la propiedad pública. Un abogado especializado en resbalones y caídas en Nueva York puede ayudarle a tramitar su reclamación independientemente de dónde se haya producido el accidente.
Distinción entre propiedad privada y pública en una reclamación por resbalón y caída
La propiedad privada pertenece a cualquier persona que no sea la administración local o el municipio. Puede incluir:
- Viviendas
- Empresas
- Complejos de apartamentos
- Aparcamientos
La mayoría de las propiedades de Nueva York son privadas. Como referencia, la ciudad tiene más de 3,4 millones de viviendas en total.
Mientras tanto, la propiedad pública suele incluir:
- Parques
- Calles
- Aceras
- Parques infantiles
El público en general utiliza estas zonas. Según el Departamento de Servicios Administrativos de la Ciudad, NYC tiene aproximadamente 15.000 parcelas de propiedad municipal.
Antes de determinar quién es responsable de su accidente por resbalón y caída, debe entender si ocurrió en una propiedad privada o pública. La forma más fácil de hacer esta distinción es considerar quién es responsable del mantenimiento de la propiedad. Si no está seguro, consulte a un abogado especializado en resbalones y caídas en Nueva York.
Por qué es importante el lugar del accidente
La principal razón para saber si su accidente se produjo en una propiedad privada o pública es que, dependiendo de la respuesta, la reclamación de indemnización se tramitará de forma diferente.
Si el accidente ocurrió en una propiedad privada, debe presentar una reclamación contra el propietario. Si ocurrió en una propiedad pública, presentarías una reclamación contra la administración local, un proceso con sus propias normas y plazos.
Las reclamaciones por resbalones y caídas en una propiedad privada suelen tener más éxito porque la víctima puede determinar la negligencia del propietario en la reclamación.
Probar la responsabilidad en un accidente por resbalón y caída
En ambos tipos de casos, tendrá que demostrar que la parte responsable de la propiedad donde ocurrió su accidente fue negligente en el accidente. A continuación te explicamos cómo demostrar la responsabilidad en un accidente en una propiedad privada frente a una pública.
En propiedad privada
El mero hecho de que un accidente haya ocurrido en una propiedad privada no convierte automáticamente al propietario en responsable de sus lesiones. Con la ayuda de un profesional del Derecho con experiencia, tendrás que demostrar las cuatro condiciones siguientes:
- El propietario le debía un deber de diligencia.
- El propietario conocía o debería haber conocido razonablemente el peligro que provocó el accidente.
- El propietario no mitigó el peligro.
- Ha sufrido una lesión como consecuencia del peligro.
Los propietarios tienen un deber de diligencia diferente con los distintos tipos de visitantes. Su deber de diligencia es mayor con los invitados, que entran en la propiedad con fines comerciales. Pero también tienen este deber con los titulares de licencias, que entran en la propiedad en beneficio propio.
Si no está seguro de si era un invitado o un titular de licencia en el momento de su accidente, consulte a abogados de resbalones y caídas de NYC para que le ayuden.
En propiedad pública
Si su accidente ocurrió en una propiedad pública, tendrá que demostrar que la entidad gubernamental responsable de la propiedad conocía el peligro o debería haberlo conocido. Los gobiernos locales tienen la responsabilidad de mantener las propiedades públicas en toda la ciudad, pero pueden alegar que el peligro que causó el accidente no existía el tiempo suficiente para que la ciudad lo supiera.
Con la ayuda de un abogado especializado en resbalones y caídas en Nueva York, tendrá que reunir pruebas que demuestren que el peligro era preexistente. Tal vez otro residente presentó un informe pidiendo a la ciudad para arreglar el peligro. O, tal vez usted puede encontrar pruebas de vídeo o foto de antes del accidente que muestra que había existido previamente.
También tendrás que demostrar que no estabas invadiendo la propiedad en el momento del accidente. La propiedad pública no siempre está abierta 24 horas al día, 7 días a la semana. Si estabas visitando un parque o zona de juegos fuera de su horario, el gobierno local no te debería una obligación de cuidado.
Prescripción de la acción pública frente a la privada en materia de resbalones y caídas
Otra diferencia importante entre las reclamaciones privadas y las públicas por accidentes de resbalón y caída es el plazo de prescripción. Este término legal se refiere al tiempo que se tiene para presentar una demanda contra otra parte por un lesiones personales personales.
En Nueva York, la prescripción para las reclamaciones por responsabilidad civil en locales de propiedad privada es de tres años a partir de la fecha del accidente.
Sin embargo, el plazo es mucho más corto si presenta una demanda contra la administración local o estatal. Dispone de 90 días desde la fecha del accidente para notificar a la ciudad su intención de emprender acciones legales. Después, tiene un año y 90 días desde la fecha del accidente para presentar su demanda.
El incumplimiento de estos plazos podría impedirle reclamar una indemnización tras su accidente por resbalón y caída. Consulte a un abogado de resbalones y caídas de Manhattan para verificar qué plazo se aplica a su caso y comenzar el proceso de responsabilizar al propietario o al gobierno local por sus lesiones.
Póngase en contacto con un abogado de resbalones y caídas en Brooklyn hoy
Los accidentes por resbalones y caídas en propiedades públicas a veces son complejos, y el gobierno local o estatal no lo pone fácil para conseguir una indemnización. Sin embargo, es posible; en 2022, la ciudad de Nueva York resolvió 12.188 reclamaciones por un total de 1.500 millones de dólares, según la Oficina del Contralor.
Si su accidente ocurrió en propiedad pública o privada, un abogado con experiencia en resbalones y caídas en NYC puede ayudarle a llevar su caso con eficacia.
En Ross & Hill, proporcionamos orientación bien informada para las víctimas de resbalones y caídas y otros a través de una gama de otros casos de lesiones personales. Podemos guiarle a través de los pasos necesarios para buscar compensación por su accidente. Usted no necesita preocuparse por entender la diferencia entre accidentes en propiedad pública vs. privada; nosotros manejaremos todo el proceso por usted.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo en el 718-855-2324 para una consulta gratuita. Luego, aprenda más sobre probar negligencia en una demanda por resbalón y caída.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre la responsabilidad de los locales y una reclamación por resbalón y caída?
Una reclamación por resbalón y caída es un tipo de reclamación por responsabilidad de las instalaciones. Sin embargo, la responsabilidad de las instalaciones también abarca una serie de otras reclamaciones que ocurren en la propiedad de otra persona, como las reclamaciones por mordedura de perro, reclamaciones por negligencia de seguridad y accidentes de ascensor. Todas estas reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones caen bajo el paraguas más amplio de lesiones personales.
¿Cuál es la teoría de la responsabilidad en caso de resbalón y caída?
La teoría de la responsabilidad por resbalón y caída establece que un propietario es responsable en un accidente en el que conocía o debería haber conocido razonablemente el peligro que causó la lesión, pero no tomó las medidas adecuadas para mitigarlo. Los propietarios tienen un deber de diligencia con los invitados y licenciatarios, pero no con los intrusos.
¿Se puede demandar a la administración tras un accidente por resbalón y caída en una propiedad pública?
Es posible que pueda demandar a la Administración tras un accidente por resbalón y caída en una propiedad pública. La respuesta depende de si el peligro que causó el accidente existía desde hacía tiempo, de si tiene pruebas suficientes para apoyar su demanda y de si la administración era responsable del mantenimiento de la propiedad donde se produjo el accidente.
Usted puede aprender más acerca de su elegibilidad para demandar poniéndose en contacto con un abogado de resbalones y caídas en NYC para una consulta.
¿Se aplica la negligencia comparativa en los casos de resbalón y caída?
La política de negligencia comparativa de Nueva York se aplica en algunos casos de resbalones y caídas. En virtud de esta política, las víctimas de accidentes son a veces parcialmente responsables de sus lesiones si no pudieron reconocer y evitar razonablemente el peligro.
