Las caídas causan más de 8 millones de visitas hospitalarias en Estados Unidos cada año, según datos publicados por la Agency for Healthcare Research and Quality. La gente resbala, tropieza y se cae por todo tipo de razones y en todo tipo de lugares. Sin embargo, como saben los abogados neoyorquinos especializados en responsabilidad civil de los locales, si un caso de lesiones personales acaba en los tribunales, el propietario del local puede acabar cargando con la culpa.
Esto significa que si alguien resbala en un estacionamiento helado en una tienda o tropieza por las escaleras de una casa privada, el dueño de la propiedad puede ser legalmente responsable si no abordaron la condición insegura que causó la caída. Los propietarios en Nueva York deben entender su responsabilidad legal de mantener su propiedad y prevenir accidentes.
A abogado de responsabilidad civil de locales de Nueva York puede explicarle sus derechos y opciones después de un accidente. Mientras tanto, este post cubre los aspectos clave de las leyes de responsabilidad de las premisas que los propietarios de Nueva York deben saber.
¿Qué es la responsabilidad civil del establecimiento?
El definición jurídica de local es la estructura y el terreno que conforman una propiedad. Responsabilidad significa ser legalmente responsable de algo.
Por lo tanto, los casos de responsabilidad de las instalaciones giran en torno a la responsabilidad legal por lo que ocurre en la propiedad de alguien. En otras palabras, los tribunales pueden declarar a los propietarios culpables de accidentes ocurridos en sus casas, en sus locales comerciales o en sus terrenos.
Los casos de responsabilidad de los locales giran en torno a una norma conocida como "deber de diligencia". Es decir, los propietarios de viviendas y negocios deben proteger a sus visitantes manteniendo su propiedad razonablemente segura y libre de peligros.
¿Qué deben demostrar los casos de responsabilidad del establecimiento?
El hecho de que los propietarios tengan un deber de diligencia razonable no significa que sean culpables de todos los accidentes que se produzcan. El éxito de las reclamaciones de responsabilidad de los locales contra los propietarios deben probar los siguientes elementos:
1. Existía una condición peligrosa
Todos los casos de responsabilidad de las instalaciones comienzan con una condición peligrosa en la propiedad. Puede tratarse de riesgos temporales o de condiciones duraderas que el propietario no haya solucionado. Las condiciones peligrosas incluyen las siguientes:
- Riesgos meteorológicos, como hielo, nieve, aguanieve o lluvia en calzadas, aceras y aparcamientos.
- Sustancias u objetos derramados en el suelo
- Superficies irregulares, como moqueta desgarrada y suelo dañado
- Productos químicos peligrosos u otras sustancias tóxicas
- Animales peligrosos
- Violencia o actividad delictiva
2. Los visitantes se encontraban legalmente en la propiedad
Los propietarios deben crear un entorno seguro para determinados tipos de visitantes. Sin embargo, el deber de cuidado es mayor para unos tipos de visitantes que para otros:
- Invitados: Si los propietarios invitan a alguien a su propiedad (explícita o implícitamente), la ley considera a esa persona un invitado. Entre ellos se incluyen los huéspedes de un hotel, los clientes de una tienda, los visitantes de un edificio de oficinas y las personas contratadas para trabajar en una propiedad. La responsabilidad legal por accidentes es mayor para los invitados.
- Concesionarios: Los titulares de licencias tienen permiso para entrar en la propiedad en su propio beneficio. Esto puede incluir a un conocido que se deja caer por la casa de alguien sin avisar.
- Intrusos: Son personas que no tienen derecho legal a estar en la propiedad. Por lo general, los propietarios no tienen la obligación de proteger a los intrusos. Sin embargo, a veces hay excepciones, como cuando un niño se ahoga en la piscina de un vecino.
3. El propietario fue negligente
Si se lesionó debido a una condición insegura en una propiedad, su abogado de responsabilidad de locales de Brooklyn puede argumentar que el propietario incumplió su deber de cuidado. Los tribunales pueden encontrar a los propietarios negligentes en los casos de responsabilidad de las premisas para hacer lo siguiente:
- Crear una situación peligrosa
- No inspeccionar la propiedad para descubrir posibles peligros
- Negligencia a la hora de eliminar o reparar adecuadamente una condición insegura
- No advertir a los visitantes de posibles peligros
Normalmente, el propietario debe haber conocido (o debería haber conocido) el peligro para que exista responsabilidad. Si el peligro es imposible de predecir, el propietario puede no tener ninguna responsabilidad legal. En Nueva York, las normas de negligencia también pueden aplicarse a otras personas que tengan el control de la propiedad, como los inquilinos o los administradores de la propiedad.
4. Que la negligencia causó su lesión
La negligencia del propietario o gestor del terreno debe haberle causado lesiones. Asegúrese de recibir atención médica lo antes posible después de la lesión para documentar sus reclamaciones. De lo contrario, puede resultarle difícil demostrar ante un tribunal que su lesión está relacionada con el accidente sufrido en la propiedad.
¿Cuáles son los tipos más comunes de casos de responsabilidad del local?
Cualquier tipo de lesión puede dar lugar a una demanda por responsabilidad de las instalaciones, siempre que el accidente se haya producido en la propiedad de otra persona y se haya debido a la negligencia del propietario o administrador de la propiedad. La mayoría de las demandas por responsabilidad de las instalaciones encajan en una de las siguientes categorías.
Resbalones, tropezones y caídas
Los resbalones, tropiezos y caídas son causas frecuentes de lesiones en Estados Unidos. De hecho, los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades informan de que más de 800.000 personas al año son hospitalizadas tras sufrir una caída. Las caídas también constituyen un porcentaje significativo de los casos de responsabilidad de los locales. Las siguientes condiciones peligrosas pueden contribuir a las lesiones por caídas:
- Pasarelas o barandillas defectuosas
- Escaleras rotas o que no cumplen la normativa
- Acumulaciones de aguanieve, hielo o nieve
- Sustancias derramadas en el suelo, como líquidos o alimentos
- Objetos (mercancía de la tienda, herramientas u otro desorden) en el suelo
- Cables y alambres, como alargadores o cables de ordenador
- Alfombras sueltas, alfombrillas sin asegurar y moquetas rasgadas
- Suelos, hormigón o pavimento agrietados o rotos
- Iluminación inadecuada que dificulta la visión
Seguridad inadecuada
Los propietarios pueden ser responsables de actos delictivos cometidos en su propiedad, aunque no hayan participado en ellos. Una reclamación por seguridad inadecuada puede surgir si visitantes anteriores resultaron heridos por actividades delictivas o violentas, pero el propietario no tomó las medidas adecuadas en respuesta. Por ejemplo, el administrador de un complejo de apartamentos puede instalar una verja de entrada, el propietario de un centro comercial puede contratar guardias de seguridad o el propietario de una vivienda puede instalar una alarma antirrobo o luces de seguridad con sensor de movimiento.
Animales peligrosos
Los perros muerden a más de 4,5 millones de personas cada año, según la Asociación Americana de Medicina Veterinaria. Parte de la creación de unas condiciones razonablemente seguras en su propiedad consiste en procurar que los animales no hagan daño a los visitantes. Esto puede implicar asegurar a los animales peligrosos o advertir a los huéspedes de que una mascota tiene tendencias agresivas. Incluso los animales más amistosos pueden actuar de forma imprevisible, y es obligación del propietario mantenerlos bajo control.
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En Ross & Hills, tenemos casi 40 años de experiencia manejando casos de responsabilidad de locales en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York. Nuestros abogados de lesiones personales han ganado más de 100 millones de dólares en acuerdos para nuestros clientes. Podemos ayudarle a reunir pruebas para demostrar los elementos de un caso de responsabilidad de las premisas.
Si tiene más preguntas sobre las demandas por responsabilidad de las instalaciones o desea programar una revisión gratuita de su caso, póngase en contacto con los abogados de responsabilidad de las instalaciones de Nueva York en Ross & Hill al (718) 855-2324 hoy mismo.
Preguntas frecuentes
¿Por qué es importante la responsabilidad civil de los locales?
El conocimiento de la responsabilidad de las instalaciones es importante porque los propietarios tienen la obligación legal de mantener su propiedad segura. Si un visitante sufre una lesión en su casa o negocio, el visitante puede presentar una reclamación contra ellos.
¿Cuál es un ejemplo de situación peligrosa?
Ejemplos de condiciones peligrosas en los casos de responsabilidad civil de los locales incluyen suelos mojados, escaleras y aceras defectuosas, piscinas sin asegurar, animales agresivos y seguridad inadecuada.
¿Qué son las pruebas en los casos de responsabilidad de los locales?
Ejemplos de pruebas que pueden apoyar una demanda de responsabilidad de las premisas incluyen fotos que muestran las condiciones peligrosas en la propiedad, declaraciones de testigos que indican el conocimiento de una situación peligrosa, y mensajes de correo electrónico entre los empleados discutiendo los peligros en un lugar de negocios. Un abogado neoyorquino con experiencia en responsabilidad de las instalaciones puede proporcionar más información sobre las pruebas en este tipo de reclamaciones.
