Estás caminando desde tu coche hacia el ascensor cuando resbalas en el suelo del garaje. Tras la caída, te enteras de que el encargado trabaja para una empresa distinta a la propietaria del edificio. No sabes a quién avisar.
La responsabilidad depende de varios factores, como quién controlaba la zona y si esa parte creó el peligro o tenía conocimiento del mismo. En esta guía, Ross & Hill explica cómo esas cuestiones influyen en una reclamación. Si necesitas un abogado especializado en resbalones y caídas en Nueva York, puede llamar a nuestro despacho para concertar una consulta.
Las partes que pueden ser responsables
Es posible que el nombre que figura en la entrada no corresponda a la empresa responsable del lugar donde te caíste. El propietario del inmueble puede contratar a otra empresa para que gestione el aparcamiento, y es posible que un contratista totalmente independiente se encargue de determinados trabajos de mantenimiento.
No obstante, los propietarios también tienen obligaciones en relación con la propia estructura. En 2024, el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York informó de que había sancionado a más de 400 propietarios de aparcamientos por no presentar las inspecciones técnicas obligatorias.
Entre las posibles partes responsables en los resbalones y caídas en aparcamientos cubiertos se incluyen:
- El propietario del inmueble: Puede seguir siendo responsable de las reparaciones estructurales realizadas de forma negligente o de las zonas comunes en el marco de sus acuerdos de gestión.
- El encargado del aparcamiento: Puede encargarse de controlar el acceso diario y la limpieza de las zonas por las que circulan los clientes a pie.
- Una empresa contratista de mantenimiento: Puede ser responsable de los trabajos que se le asignen en virtud de su contrato, como la limpieza o las reparaciones de hormigón.
Un abogado especializado en accidentes por resbalones y caídas en Nueva York puede revisar un contrato de alquiler o de mantenimiento para aclarar las responsabilidades de cada parte, aunque ninguno de estos documentos por sí solo determina la responsabilidad en una caída concreta. Si el garaje es de titularidad pública, en la revisión también puede participar una entidad pública.
Análisis de las condiciones peligrosas en los aparcamientos
Al ir andando desde una plaza de aparcamiento hasta un ascensor, puede ser necesario cruzar un carril de circulación. Esto significa que la superficie puede cambiar en tan solo unos pasos, sobre todo cerca de una entrada.
Un estudio de 2022 sobre las caídas de los empleados en un hospital reveló que los suelos mojados provocaban el 41 % de los resbalones, tropiezos y caídas según sus datos iniciales. Los investigadores también identificaron los badenes del aparcamiento como uno de los obstáculos que provocaban lesiones.
Entre las condiciones que debes comprobar a lo largo de tu ruta se incluyen:
- Agua cerca de una entrada: La humedad en una rampa o en un camino peatonal puede reducir la adherencia.
- Superficies irregulares para caminar: Una junta dañada o un badén mal señalizado pueden engancharse en el zapato.
- Mala iluminación: Un pasillo oscuro puede hacer que sea más difícil detectar un defecto en el suelo.
- Residuos resbaladizos: El aceite que se derrama en un paso de peatones puede dejar una mancha resbaladiza.
Un obstáculo no señalizado puede dejar a alguien con muy poco tiempo para reaccionar antes de perder el equilibrio.
Cómo evalúa la responsabilidad un abogado especializado en resbalones y caídas en Nueva York
Un abogado analiza si el estado del garaje provocó la caída y si la parte responsable tuvo la oportunidad de subsanarlo. Para responder a estas preguntas no basta con demostrar que existía un peligro.
Origen o notificación del peligro
Una parte puede generar un peligro al dejar una superficie resbaladiza tras la limpieza o al no subsanarlo en un plazo de tiempo adecuado. La persona o empresa en cuestión puede recibir una queja sobre dicho estado, o bien el peligro puede permanecer visible el tiempo suficiente como para que una inspección razonable lo detecte.
Un registro de inspección puede indicar cuándo fue la última vez que el personal revisó la zona. Un registro de limpieza puede indicar qué tareas se llevaron a cabo, pero ninguno de estos documentos por sí solo permite determinar cuánto tiempo estuvo presente un derrame no notificado. Las imágenes de las cámaras de seguridad del aparcamiento podrían subsanar esta laguna, si estuvieran disponibles.
La relación entre el riesgo y la caída
Un abogado puede buscar pruebas que relacionen tu lesión y la caída con las condiciones observadas en el lugar de los hechos. Una superficie resbaladiza puede explicar un resbalón, mientras que un borde elevado puede explicar un tropiezo. Si ambos hechos no coinciden, la causa de la caída puede ser objeto de controversia.
Responsabilidad compartida
Una aseguradora puede alegar que usted podría haber previsto o evitado esa situación. Ese argumento no descarta automáticamente el derecho a una indemnización. En una reclamación por negligencia ordinaria, la legislación de Nueva York suele reducir la indemnización por daños y perjuicios en proporción a la parte de culpa que corresponde a la persona lesionada.
Medidas que hay que tomar tras una caída en el garaje
El Departamento de Salud del Estado de Nueva York informó de más de 182 000 visitas a urgencias relacionadas con caídas entre los residentes de 60 años o más en 2023. La cifra abarca caídas en diversos entornos, pero pone de relieve por qué hay que tomarse en serio una lesión.
Si te caes en el garaje, sigue estos pasos si puedes:
- Acude al médico: Explique al médico cuándo y cómo se cayó.
- Notifica el incidente: Avisa al personal del garaje y pregunta cómo puedes conseguir una copia del informe por escrito.
- Haz una foto del lugar: Si es seguro, haz una foto de la zona donde te caíste.
- Recopila los datos de los testigos: Pregunta a cualquier persona que haya visto la caída cómo puedes ponerte en contacto con ella.
Un abogado especializado en casos de resbalones y caídas en Nueva York podría solicitar las grabaciones de las cámaras del garaje, si están disponibles, antes de que se borren.
Guarda los zapatos que llevabas puestos cuando te caíste, aunque parezcan estar en perfecto estado. El estado de las suelas puede resultar relevante si se discute la causa de la caída. Guárdalos y evita limpiarlos o repararlos. Tu abogado podrá aconsejarte sobre cómo conservar los zapatos y cómo actuar si otra parte solicita inspeccionarlos.
Plazos de presentación y plazos para presentar reclamaciones
El plazo aplicable depende de quién sea el demandado. Según el plazo de prescripción de Nueva York en materia de daños personales, una demanda ordinaria por lesiones personales contra una parte privada debe iniciarse, por lo general, en un plazo de tres años a partir de la fecha de la caída.
En el caso de reclamaciones contra el ayuntamiento, por lo general hay que presentar una notificación de reclamación en un plazo de 90 días y interponer una demanda en el plazo de un año y 90 días a partir del incidente. Otras entidades públicas pueden tener plazos diferentes, por lo que conviene identificar cuanto antes la organización implicada.
Notificar una caída al personal del garaje es algo distinto a presentar una notificación legal de reclamación. Una carta dirigida a una aseguradora tampoco cumple necesariamente ese requisito.
Comenta tu accidente en el garaje con Ross & Hill
Una reclamación por una caída en un garaje puede plantear dudas sobre quién tenía el control de la zona de paso y cuál fue la causa de la lesión. En Ross & Hill, analizamos esos detalles contigo y te explicamos qué pruebas pueden ayudar a determinar la responsabilidad.
Los socios fundadores, James Ross y Arthur Hill, llevan casi 40 años ejerciendo en el ámbito del derecho de daños personales y los litigios civiles relacionados. A lo largo de su trayectoria profesional, han conseguido más de 100 millones de dólares para sus clientes mediante sentencias y acuerdos extrajudiciales.
Nuestro bufete se encarga de reclamaciones por resbalones y caídas y ofrece consultas gratuitas. Pueden surgir cuestiones similares en relación con accidentes por resbalones y caídas en tiendas minoristas, aunque cada caso requiere un análisis específico. Si ha sufrido una caída en un aparcamiento, llámenos al (646) 351-6222 para hablar con un abogado especializado en resbalones y caídas en Nueva York.
Preguntas frecuentes
Estas respuestas abordan otras cuestiones relacionadas con los accidentes por resbalones y caídas en los aparcamientos de Nueva York.
¿Se puede presentar una reclamación si no se ha pagado el aparcamiento?
Es posible que puedas presentar una reclamación aunque no hayas pagado por aparcar. El mero hecho de que no se haya realizado ningún pago no determina por sí solo la responsabilidad por la falta de seguridad en una zona peatonal.
¿Y si te lesionaras mientras trabajas en el garaje?
Podría aplicarse la indemnización por accidente laboral si sufriste una lesión mientras trabajabas en el taller, dependiendo de tus circunstancias laborales.
¿Qué daños y perjuicios pueden incluirse en una reclamación por una caída en un aparcamiento?
Es posible que pueda reclamar una indemnización por los gastos médicos documentados y por los ingresos perdidos debido al tiempo que haya estado de baja laboral. También podría tener derecho a una indemnización por daños morales si las pruebas lo respaldan.
¿Puede ayudarte un abogado especializado en accidentes por resbalones y caídas en Nueva York si ya has hablado con la aseguradora?
Un abogado puede revisar lo que le has dicho a la aseguradora y analizar cómo esa declaración puede afectar a tu reclamación.
