Si usted se lesionó en la propiedad de otra persona, usted puede tener el derecho a solicitar una indemnización por responsabilidad de los locales - independientemente de si la propiedad era comercial o residencial. Los propietarios de viviendas tienen la responsabilidad de mantener unas instalaciones seguras, al igual que los empresarios. Sin embargo, el tipo de propiedad puede afectar a la forma de gestionar una reclamación de indemnización.
Un abogado neoyorquino especializado en responsabilidad civil de locales puede guiarle en la reclamación. Siga leyendo para saber en qué se diferencian los casos de responsabilidad civil de locales comerciales de los residenciales y, a continuación, póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales en NYC para obtener ayuda.
Los propietarios de locales comerciales pueden tener un mayor deber de diligencia
La principal diferencia entre las reclamaciones por responsabilidad civil de locales comerciales y residenciales radica en el deber de diligencia que tienen los distintos tipos de propietarios.
En los casos de negligencia, el "deber de diligencia" apunta a la responsabilidad de una persona de evitar daños a quienes le rodean. Los propietarios suelen tener un deber de diligencia con determinados tipos de visitantes, lo que les obliga a eliminar los peligros y mantener unas instalaciones seguras.
Aunque tanto los propietarios de locales comerciales como los de viviendas tienen la obligación de atender a los visitantes, los propietarios de locales comerciales suelen tener una obligación más estricta. Esto se debe a que los comercios tienen mucho más tránsito de personas que las viviendas y suelen invitar explícitamente a los visitantes con más frecuencia.
Por este motivo, los propietarios de locales comerciales deben cumplir normas de seguridad aún más estrictas que los de locales residenciales. Si su accidente ocurrió en un local comercial, puede que le resulte más fácil demostrar la negligencia del propietario y obtener una indemnización. Esto no quiere decir que no se pueda probar la negligencia en un caso de accidente residencial. Es posible que necesite un abogado de responsabilidad de locales de Nueva York para fortalecer el caso.
Determinación de la negligencia en un caso de responsabilidad del local: Residencial frente a comercial
Si su accidente ocurrió en una propiedad residencial o comercial, tendrá que probar los cuatro elementos principales de un caso de responsabilidad de los locales:
- El propietario le debía un deber de diligencia.
- El propietario incumplió su deber de diligencia al no mantener unas instalaciones razonablemente seguras.
- Se produjo un accidente debido a esta infracción.
- Ha sufrido lesiones en el accidente.
Los propietarios no tienen la obligación de cuidar a todas las personas que pisan sus propiedades. Nueva York reconoce tres tipos diferentes de visitantes de propiedades, y entender en qué categoría se encuentra usted puede ayudarle a determinar cómo proceder.
Un invitado es alguien invitado explícita o implícitamente a la propiedad. Por ejemplo, el propietario de una tienda de comestibles invita a sus clientes a comprar productos. Un propietario invita a sus amigos por motivos sociales.
Los propietarios tienen el deber de diligencia más elevado con los invitados, y un deber ligeramente inferior con los licenciatarios. licenciatarios. Se trata de personas que entran legalmente en una propiedad para su propio beneficio. Por ejemplo, un cliente puede entrar en una gasolinera para ir al baño y no comprar nada; un vendedor puede entrar en casa de una persona para intentar venderle algo.
A intruso es alguien que entra en una propiedad sin permiso. Por lo general, los propietarios no tienen obligación de atender a los intrusos. La excepción son los niños. Por ejemplo, un propietario debe instalar una valla alrededor de una piscina para evitar que un niño entre en el jardín y caiga al agua.
Un abogado neoyorquino especializado en responsabilidad civil de los locales puede evaluar los detalles del accidente y ayudarle a comprender a qué tipo de visitante corresponde.
Accidentes en propiedades de alquiler: ¿Quién es responsable?
La diferencia entre propiedades residenciales y comerciales no siempre es clara. Si su accidente ocurrió en el apartamento de un amigo o en otro tipo de propiedad alquilada, puede preguntarse quién es responsable: el inquilino o el propietario. La misma confusión surge cuando los inquilinos se lesionan en las propiedades que alquilan.
En derechos de los inquilinos residencialeslos inquilinos tienen derecho a unos locales seguros y bien mantenidos. Un mantenimiento inadecuado y otras negligencias del propietario pueden causar accidentes. En estos casos, el propietario suele ser responsable.
Si te lesionaste en el piso de un amigo, éste puede ser responsable si el accidente ocurrió dentro de su propiedad alquilada debido a un peligro que estaba bajo su control. Pero si resbalaste en unas escaleras exteriores heladas, por ejemplo, el responsable puede ser el propietario.
Consulte siempre a un abogado experto en responsabilidad civil de locales de Nueva York para identificar a la parte responsable y conocer sus derechos.
Cómo puede afectar el tipo de propiedad a su indemnización
Cuando el dueño de una propiedad no mitiga las condiciones peligrosas, causando un accidente de resbalón y caída u otro tipo de accidente de responsabilidad de las premisas, pueden ocurrir lesiones graves. El tipo de propiedad puede afectar el proceso de búsqueda de compensación por lesiones y su pago potencial.
Tanto los propietarios de negocios como los de viviendas deben tener un seguro de responsabilidad civil para hacer frente a los accidentes que se produzcan en sus instalaciones. Sin embargo, el propietario de una empresa puede tener límites de cobertura más altos que el propietario medio. Los propietarios de pequeñas empresas suelen tener límites de cobertura de responsabilidad civil general de 1 millón de dólares, mientras que la cobertura media de responsabilidad civil de los propietarios de viviendas oscila entre 100.000 y 300.000 dólares.
Si el accidente sólo causó lesiones leves, es posible que pueda obtener una indemnización adecuada con estos bajos límites de cobertura. Pero los casos de responsabilidad civil de locales a veces provocan lesiones catastróficas que suponen cientos de miles de dólares sólo en facturas médicas. Usted puede tener una mejor oportunidad de asegurar una indemnización suficiente a través de una demanda de responsabilidad comercial que una residencial.
Lo mismo ocurre si emprendes acciones legales contra la parte culpable. Las empresas suelen tener mejores medios económicos para pagar las demandas que los propietarios de viviendas. Un abogado neoyorquino especializado en responsabilidad civil de las instalaciones puede asesorarle sobre qué método de indemnización se ajusta a su caso.
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