Los ascensores modernos suelen ser seguros, pero requieren un mantenimiento, reparaciones e inspecciones continuas para que sigan siéndolo. Cuando los propietarios de edificios de viviendas no mantienen sus ascensores según las normas adecuadas, pueden producirse accidentes que provoquen lesiones graves.
Si has sufrido lesiones en el ascensor de un edificio de apartamentos, quizá te preguntes si puedes exigir responsabilidades al propietario del inmueble o a otra parte por tus lesiones. Un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Nueva York puede analizar las circunstancias que rodean tu accidente y ayudarte a explorar tus opciones legales. Esta guía también es un buen punto de partida para comprender la responsabilidad civil por las instalaciones en lo que respecta a los accidentes en ascensores.
Comprender las normas de seguridad de los ascensores de los edificios de viviendas en Nueva York
El capítulo 30 del Código de Edificación de Nueva York establece las normas de seguridad de los ascensores para edificios de viviendas, y el Departamento de Edificios de Nueva York (DOB) se encarga de velar por su cumplimiento. En general, los ascensores de los edificios de viviendas deben:
- Someterse a inspecciones dos veces al año por parte de una agencia contratada y homologada
- Someterse a pruebas anuales de seguridad sin carga (Categoría 1)
- Someterse a pruebas exhaustivas a plena carga y a plena velocidad (Categoría 5) una vez cada cinco años
Los propietarios están obligados a disponer de un contrato de mantenimiento vigente con una empresa de ascensores autorizada. Por lo general, deben subsanar los defectos detectados durante las pruebas de categoría 1 o las inspecciones periódicas en un plazo de 90 días y presentar una declaración de conformidad en los 14 días siguientes a la subsanación. Las situaciones de peligro deben subsanarse de inmediato.
El Ayuntamiento de Nueva York señala que las infracciones más habituales relacionadas con los ascensores se deben a la falta de mantenimiento de estos dispositivos en los edificios y suelen imponerse cuando se detectan defectos durante las pruebas.
La ciudad de Nueva York cuenta con más de 84 000 ascensores y sistemas de ascensor, y estos sistemas son cada vez más habituales en los edificios de viviendas. Las normas de construcción actuales suelen exigir que cualquier edificio residencial de nueva construcción de al menos cinco plantas cuente con al menos un ascensor, y el mantenimiento de las instalaciones es fundamental para prevenir accidentes en estos equipos.
En 2025, hasta 773 edificios de viviendas colectivas de Nueva York recibieron sanciones inmediatas por infracciones relacionadas con ascensores peligrosos. Sin embargo, aproximadamente 594 de esos edificios subsanaron las infracciones antes de que el caso se remitiera al Departamento de Conservación y Desarrollo de la Vivienda.
¿Quién es el responsable del mantenimiento de los ascensores de los edificios de viviendas?
Entonces, ¿quién es responsable del mantenimiento de los ascensores de los edificios de viviendas de Nueva York? El propietario del edificio, el arrendador o la empresa gestora pueden ser legalmente responsables del mantenimiento y la reparación de todos los ascensores del edificio. Por lo general, los arrendadores son responsables de mantener sus inmuebles en condiciones seguras y habitables, de acuerdo con las leyes de protección de los inquilinos, lo que incluye garantizar que los ascensores funcionen de forma segura.
También es posible que se exija a los propietarios que reparen los ascensores para que vuelvan a estar en condiciones de uso en un plazo razonable, aunque los plazos y las obligaciones legales concretas dependen de las condiciones del contrato de alquiler y de si el edificio está sujeto a la legislación sobre accesibilidad para personas con discapacidad.
Lesiones habituales en accidentes de ascensor en Nueva York
Cuando los ascensores se someten al mantenimiento y a las inspecciones necesarias, rara vez se producen accidentes. Sin embargo, un mantenimiento negligente puede dar lugar a diversos fallos en los ascensores que provoquen lesiones. Algunos ejemplos son:
- Las paradas bruscas que provocan esguinces, fracturas o traumatismos craneales
- Caídas en huecos de ascensor abiertos que provocan traumatismos graves por impacto o incluso la muerte
- Cierre prematuro de la puerta que provoca lesiones por aplastamiento
- Tropiezos y caídas debido a alfombras arrugadas o suelos irregulares que provocan contusiones y fracturas
Cómo demostrar la responsabilidad en un accidente ocurrido en el ascensor de un edificio de viviendas
Si has sufrido una lesión en el ascensor de un edificio de viviendas, es posible que puedas reclamar una demanda por responsabilidad civil del propietario contra el propietario del inmueble si puedes demostrar que su negligencia provocó tus lesiones y daños. Tú y tu abogado especializado en lesiones personales en Queens, Nueva York, tendríais que demostrar que el propietario del inmueble conocía o debería haber conocido la situación de peligro que provocó tu accidente y, sin embargo, no la subsanó.
Entre los ejemplos de situaciones en las que el propietario de un inmueble puede ser responsable de accidentes en ascensores se incluyen:
- Un mantenimiento negligente provocó un fallo que causó su lesión.
- Un fallo conocido afectó al funcionamiento del ascensor, pero no se colocó ningún cartel que advirtiera a los clientes de que evitaran utilizarlo.
- Un defecto desconocido se produjo durante su trayecto y afectó al funcionamiento del ascensor; sin embargo, si se hubieran respetado los programas de inspección adecuados, se habría detectado antes de que pudiera causar problemas de funcionamiento.
Las pruebas pueden demostrar que el propietario provocó el defecto, tuvo conocimiento efectivo del mismo o debería haberlo descubierto, ya que existió durante el tiempo suficiente como para ser identificado y subsanado.
Consulta a un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Nueva York
Contratar a un abogado especializado en lesiones personales en Queens, Nueva York, suele ser una buena idea a la hora de afrontar casos relacionados con incumplimientos de la normativa urbanística y responsabilidad civil por las instalaciones. Nuestros abogados de Ross & Hill conocen a la perfección las normas de construcción de la ciudad de Nueva York y las opciones legales para reclamar una indemnización por daños y perjuicios.
Si estás listo para hablar con un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Nueva York, ponte en contacto con nosotros hoy mismo en el 646-351-6222.
Preguntas frecuentes
¿Puedo presentar una demanda si me quedo atrapado en un ascensor?
Si te quedas atascado en un ascensor de un edificio de viviendas de Nueva York, podrías presentar una demanda si puedes demostrar que hubo negligencia y que has sufrido daños. Por ejemplo, tendrías que demostrar que el ascensor se atascó porque el propietario del inmueble no cumplió con los programas de mantenimiento adecuados o por otros tipos de negligencia. También tendrías que demostrar que has sufrido daños reales, como lesiones o un perjuicio psicológico significativo.
¿Qué indemnización por daños y perjuicios puedes reclamar tras un accidente de ascensor?
Si tienes motivos para interponer una demanda por responsabilidad civil de las instalaciones tras un accidente en un ascensor, es posible que puedas reclamar una indemnización por daños económicos y no económicos. Los daños económicos te compensan por los gastos en los que hayas incurrido a raíz del accidente, como las facturas médicas y los salarios perdidos. Los daños no económicos ayudan a compensar la carga psicológica y física del accidente, como la angustia emocional o el dolor y el sufrimiento, que no se traducen en un coste económico directo.
¿Qué pasaría si sufriera una lesión en un ascensor de una vivienda social de Nueva York?
Si has sufrido una lesión en un ascensor de una vivienda social, es posible que la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York haya incurrido en negligencia. Emprender acciones legales contra una entidad pública es diferente a demandar a un arrendador privado. Un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Nueva York puede ayudarte a comprender este proceso y a proteger tus derechos.
