Los incidentes de responsabilidad de los locales, en particular los accidentes por resbalones y caídas, pueden tener consecuencias devastadoras para las víctimas. Una de cada cinco caídas causa una lesión grave, según los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades. Y muchos de los que se caen no sobreviven. Las estadísticas revelan que 44.686 personas murieron en caídas en 2021.
Si usted se ha lastimado en la propiedad de otra persona y se pregunta si tiene un caso de responsabilidad de las premisas, esta guía es para usted. A continuación, un abogado de locales de Nueva York le explica todo lo que necesita saber.
¿Cuándo son los propietarios responsables de las lesiones?
El mero hecho de que te hayas hecho daño en la propiedad de alguien no significa automáticamente que el propietario sea responsable. Para establecer la responsabilidad, deben existir cuatro elementos: deber de cuidado, incumplimiento del deber, causalidad y daños. A continuación, repasaremos con más detalle lo que significa cada uno de estos elementos.
Deber de diligencia
El propietario sólo es responsable de sus lesiones si le debía un deber de cuidado. En los casos de responsabilidad de los locales, eso significa que tenían la obligación de mantener su propiedad segura para los visitantes.
Los propietarios de tiendas, por ejemplo, deben mantener limpios los pasillos para que los clientes no se caigan en un derrame. Los propietarios tienen la obligación de mantener en buen estado las aceras, las escaleras y el alumbrado.
Incumplimiento del deber
En un caso de responsabilidad de las instalaciones, el "incumplimiento del deber" significa que el propietario conocía (o debería haber conocido) un peligro pero no lo solucionó.
Supongamos, por ejemplo, que Sam tiene un taller mecánico. Uno de sus mecánicos entra en la sala de espera con los zapatos manchados de aceite. Sam lo sabe y se propone limpiar el desaguisado, pero una llamada telefónica le distrae antes de que pueda atenderlo.
Poco después, entra un cliente y se hace pis en el suelo aceitoso. El cliente puede responsabilizar a Sam porque no puso remedio a las condiciones peligrosas.
Causalidad
A continuación, debe demostrar que la negligencia y el incumplimiento de las obligaciones del propietario causaron su accidente. Esto puede ser más difícil de lo que parece. La razón principal es que, como es natural, los propietarios intentarán minimizar su responsabilidad para evitar pagarte.
Por ejemplo, los propietarios pueden borrar las grabaciones del incidente o decir que no disponen de ellas, cuando en realidad sí las tienen. Pueden limpiar rápidamente el peligro, pedir a los empleados que guarden silencio e intentar esconder el incidente bajo la alfombra.
Por eso debe contratar a un buen lesiones personales que lleve su caso. Sin uno, probar la causalidad puede ser casi imposible.
Daños y perjuicios
Por último, tendrá que demostrar que el accidente le causó daños indemnizables. Los daños pueden incluir gastos médicos, salarios perdidos y costes de reparación de los bienes dañados.
También puede demandar por dolor y sufrimiento, que es el dolor físico que experimenta a causa del accidente. Además, puede recuperar los daños de angustia emocional, incluyendo:
- Trastorno de estrés postraumático (TEPT)
- Ansiedad
- Depresión
- Vergüenza y humillación
Calcular los daños para un caso de responsabilidad de las premisas puede ser complicado, por lo que es aconsejable tener un abogado de responsabilidad de las premisas NYC ayudarle con este paso.
Propiedad pública frente a propiedad privada en los casos de responsabilidad de los establecimientos
Es importante entender la diferencia entre propiedad pública y privada en los casos de responsabilidad de las instalaciones. La propiedad pública es cualquier propiedad del gobierno, como un parque, escuela pública, oficina del gobierno, y así sucesivamente.
La propiedad privada es cualquier propiedad que no pertenezca al gobierno. Puede incluir viviendas y terrenos propiedad de particulares, así como empresas (tiendas de comestibles, bancos, comercios minoristas, etc.).
Si se hace daño en una propiedad privada, debe reclamar a la persona o entidad propietaria. Pero, ¿y si el accidente ocurrió en una propiedad pública?
En este caso, probablemente sea responsable un organismo público. La responsabilidad exacta de cada organismo dependerá del lugar del accidente. Si te caíste en el metro, por ejemplo, la Autoridad de Tránsito de Nueva York puede ser responsable.
¿Cuánto tiempo tiene para demandar?
La respuesta a esta pregunta depende de dónde ocurrió el accidente. Si tuviste un accidente en una propiedad privada, el Estado de Nueva York te da tres años desde la fecha del accidente para demandar. Si alguien falleció en el accidente, sólo tiene dos años para presentar una demanda por homicidio culposo.
El plazo de prescripción es mucho más corto si el accidente ocurrió en una propiedad pública. En Nueva York, sólo tienes un año y 90 días desde la fecha del accidente para demandar.
Además, debe presentar una notificación de reclamación a la parte responsable antes de poder demandar. Una notificación de reclamación notifica a la parte su intención de presentar una demanda.
La parte responsable puede optar ahora por negociar si cree que usted tiene un caso válido. Si se niega a negociar, puedes intentar recuperar los daños mediante una demanda.
Causas comunes de los accidentes de responsabilidad del establecimiento
Los accidentes de responsabilidad civil pueden tener varias causas. A menudo, estos accidentes ocurren cuando alguien resbala en un suelo mojado o sucio. Otras causas incluyen:
- Moqueta suelta y suelos dañados
- Escaleras dañadas
- Mala iluminación
- Falta de seguridad
- Mal funcionamiento de ascensores y escaleras mecánicas
Incluso las mordeduras de perro pueden caer bajo la responsabilidad de las premisas. Por ejemplo, si tu vecino te invita a su jardín y te ataca con un perro feroz, es probable que tengas un caso válido de responsabilidad de las instalaciones.
Lesiones asociadas a los accidentes de responsabilidad del establecimiento
Si sobrevive a un accidente de responsabilidad de las premisas con sólo unos golpes y contusiones, considérese afortunado. Estos accidentes suelen causar lesiones graves, incluyendo:
- Traumatismos craneoencefálicos y lesiones cerebrales
- Daños en la columna vertebral
- Parálisis
- Fracturas óseas múltiples
- Daños en los órganos
- Pérdida del embarazo
Si ha sufrido lesiones graves como éstas, puede ser reconfortante saber que un abogado especializado en responsabilidad de locales puede ayudarle a recuperar totalmente sus daños. Su abogado identificará a la parte responsable, probará todos los elementos de negligencia y negociará una indemnización justa en su nombre.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántas personas van al hospital por caídas?
Acerca de 800.000 personas acuden anualmente a urgencias por caídas. La mayoría requiere hospitalización por traumatismo craneoencefálico o, en el caso de las personas mayores, por fractura de cadera.
¿Cómo se demanda a la ciudad de Nueva York?
Para demandar a la ciudad de Nueva York, primero debe presentar una notificación de reclamación. A continuación, debe esperar 30 días a que la ciudad responda. Si la ciudad no da una respuesta satisfactoria, puedes demandar. Tiene un año y 90 días desde la fecha del accidente para hacerlo.
¿Qué es la asunción de riesgos en la responsabilidad civil de los establecimientos?
La asunción del riesgo es una defensa legal que entra en juego en ciertos casos de responsabilidad de las instalaciones. El demandado puede invocar esta defensa, por ejemplo, si ha colocado carteles de "prohibido el paso" en su terreno. También puede hacerlo si la víctima firmó un documento de exención de responsabilidad por lesiones.
¿Cómo saber si se trata de un buen caso de responsabilidad de las instalaciones?
Usted tiene un caso válido de responsabilidad de las premisas si los siguientes elementos son verdaderos: El dueño de la propiedad tenía un deber de cuidado a usted, ellos violaron este deber, la violación del deber causó su accidente, y usted sufrió daños compensables.
