Como residente de la ciudad de Nueva York, es probable que dependas en gran medida de las aceras de la ciudad. Debido al elevado volumen de tráfico peatonal en toda la ciudad, los residentes y visitantes suelen sentirse apresurados o agobiados en las aceras, sin poder apreciar bien el estado de la superficie. Por ello, es necesario realizar un mantenimiento adecuado de las aceras, las puertas, las rejillas y las bocas de inspección que hay en ellas para evitar accidentes.
Si has sufrido una lesión debido a un mantenimiento inadecuado de la puerta de un sótano que da a la acera, es posible que tengas derecho a reclamar. Consulta a un abogado especializado en resbalones y caídas de Nueva York para analizar sus derechos y opciones.
Riesgos potenciales derivados de las puertas de sótano que dan a la acera en Nueva York
Nueva York está repleta de peatones, con una media de 1.697 por tramo de acera por hora solo en Midtown Manhattan durante las horas de mayor afluencia peatonal. El Distrito Financiero, en Lower Manhattan, registra una media de 740 peatones por hora, y Greenwich Village, 656.
Las puertas de los sótanos pueden suponer un grave peligro para estos peatones si no se mantienen adecuadamente. A menudo, estas puertas están empotradas directamente en las aceras de Nueva York, y muchos comercios las utilizan para recibir entregas.
Entre los posibles riesgos derivados de las puertas de sótano que dan a la acera pueden figurar:
- Metal deformado o irregular, lo que da lugar a un reborde que no queda a ras del hormigón
- Condiciones resbaladizas, sobre todo cuando las placas metálicas están mojadas o heladas
- Aberturas sin señalizar durante las entregas, lo que supone un riesgo de que un peatón caiga al sótano situado debajo
- Daños estructurales que podrían provocar el colapso del panel de la puerta bajo el peso de un peatón
- Maquinaria pesada de calle colocada sobre las puertas de los sótanos que somete a los soportes a una carga superior a los límites de seguridad
Si has resbalado, tropezado o caído debido a una puerta de sótano que presentaba un peligro y has sufrido una lesión, un abogado especializado en resbalones y caídas de Nueva York puede ayudarte a conocer tus opciones.
Comprender la normativa de Nueva York sobre el mantenimiento de las aceras y las puertas de los sótanos
Tanto los propietarios como los peatones suelen preguntarse quién es el responsable del mantenimiento de las más de 12.000 millas de aceras, incluidos los elementos fijos integrados en ellas. Por ejemplo, muchos edificios tienen sótanos, y las puertas de estos están empotradas en las aceras colindantes con la propiedad. Los peatones suelen pasar por encima de estas puertas, y las puertas que faltan o están dañadas pueden provocar rápidamente accidentes graves.
¿Quién es responsable del mantenimiento de estas puertas de sótano? Para empezar, el artículo 7-210 del Código Administrativo de Nueva York establece que los propietarios son legalmente responsables del mantenimiento de las aceras colindantes con sus inmuebles. La excepción son las aceras colindantes con inmuebles residenciales de una, dos o tres viviendas que estén ocupadas por sus propietarios y se utilicen exclusivamente con fines residenciales.
Aunque este código administrativo no menciona explícitamente las puertas de sótano, muchas interpretaciones incluyen otros elementos a ras de la acera, como las puertas de sótano, las trampillas de sótano y las rejillas. Según estos códigos, los propietarios serían responsables de garantizar que las puertas de sótano se mantengan en condiciones razonablemente seguras. Esto puede implicar asegurarse de que las puertas:
- A ras de la acera
- Estructuralmente sólido
- Sin daños evidentes
El Departamento de Transporte inspecciona las puertas de los sótanos que estén dañadas, dobladas, rotas o inestables, y los ciudadanos pueden presentar reclamaciones sobre estos defectos a través de la página web del Ayuntamiento de Nueva York. El DOT permite que las puertas de los sótanos permanezcan abiertas durante una entrega, siempre que haya alguien en la zona para evitar que alguien se caiga dentro.
Entender la negligencia tras un accidente en la acera de una bodega
Los propietarios suelen ser responsables del mantenimiento de las puertas de los sótanos que dan a las aceras colindantes con sus propiedades. Esto significa que también pueden ser considerados responsables de las lesiones causadas por la falta de mantenimiento, en virtud de la legislación sobre responsabilidad civil por las instalaciones.
Para que se pueda considerar responsable al propietario de un inmueble por una lesión que se produzca en sus instalaciones (incluida la acera colindante con su propiedad), habría que demostrar que el propietario conocía o debería haber conocido razonablemente la situación de peligro y, sin embargo, no la subsanó. Los propietarios de inmuebles tienen la responsabilidad de estar al tanto del estado de sus aceras y de programar las reparaciones sin demora.
Por otra parte, si se produjera un accidente porque alguien dejó abierta la puerta de un sótano, dejando un agujero en la acera, la persona responsable de abrir y cerrar dicha puerta podría ser considerada negligente en el accidente. Esta persona podría ser una persona física o jurídica distinta del propietario del inmueble.
Un abogado especializado en casos de resbalones y caídas de Nueva York puede darte más información sobre la negligencia y tus opciones legales.
Recopilación de pruebas para respaldar tu reclamación por responsabilidad civil relacionada con la acera
Es posible que el propietario del inmueble u otra parte sea responsable de tu accidente en la puerta del sótano de la acera, pero para poder presentar una reclamación sólida contra ellos, debes aportar pruebas que demuestren los cuatro elementos de la negligencia:
- El demandado le debía un deber de diligencia.
- El demandado incumplió ese deber de diligencia.
- Se produjo un accidente debido a la infracción.
- Ha sufrido lesiones en el accidente.
Tu abogado especializado en resbalones y caídas en Nueva York puede ayudarte a recabar pruebas que respalden estos argumentos, tales como:
- Fotos de la puerta del sótano peligrosa
- Imágenes de la cámara de seguridad del accidente
- Declaraciones de los testigos que presenciaron el accidente
- Copias de las reclamaciones presentadas sobre ese tramo de acera
- Documentación médica en la que se describan tus lesiones
- Registros de entregas que indican cuándo se dejó abierta la puerta de la bodega
Tus opciones para reclamar una indemnización tras un accidente en la puerta de una bodega situada en la acera
Si crees que alguien ha actuado con negligencia en tu accidente en la puerta de la bodega, lo primero que deberías hacer, por lo general, es presentar una reclamación al seguro de responsabilidad civil de esa persona. Muchos propietarios de negocios cuentan con un seguro de responsabilidad civil para casos como este.
Si la cobertura de responsabilidad civil no cubre suficientemente los daños sufridos, o si la parte negligente no dispone de seguro de responsabilidad civil, el siguiente paso sería estudiar la posibilidad de interponer una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones o por daños personales. Esto te permitiría reclamar tanto daños económicos como no económicos.
Los daños económicos corresponden a los costes económicos derivados del accidente, tales como:
- Facturas médicas
- Baja laboral
- Pérdida de la capacidad de ganancia futura
Los daños no económicos sirven para compensar el impacto físico y emocional que el accidente ha tenido en ti, como por ejemplo:
- Dolor y sufrimiento
- Pérdida de calidad de vida
- Angustia emocional
- Angustia mental
Ponte en contacto con un abogado especializado en accidentes por resbalones y caídas en Nueva York para recibir asesoramiento jurídico
Los accidentes en las puertas de sótano que dan a la acera pueden provocar lesiones graves, y determinar la responsabilidad puede resultar complicado en ocasiones. Esto puede ser especialmente cierto si la propiedad colindante es una vivienda unifamiliar o si se dispone de pocas pruebas de la situación de peligro que provocó el accidente.
Nuestros abogados de Ross & Hill contamos con una amplia experiencia en la representación de clientes en casos complejos de resbalones y caídas. Podemos evaluar las circunstancias de su accidente, ayudarle a comprender quién es el responsable y orientarle sobre los pasos que debe seguir a continuación.
Ponte en contacto con nosotros hoy mismo en el 646-351-6222 para solicitar una consulta totalmente gratuita o para obtener más información sobre cómo presentar una reclamación por un tropiezo y caída en la acera.
Preguntas frecuentes
¿Con quién debes ponerte en contacto si has resbalado y te has caído al tropezar con una puerta de sótano que presentaba un peligro?
Puedes informar de puertas de sótano peligrosas en Nueva York a través de la página web del Ayuntamiento de Nueva York. De este modo, el Departamento de Transporte se encargará de inspeccionar el problema. También te recomendamos que te pongas en contacto con el propietario del inmueble para informarle del accidente y que consultes con un abogado cuáles son tus opciones.
¿Quién se encarga del mantenimiento de las aceras situadas frente a las viviendas unifamiliares en Nueva York?
Los propietarios de viviendas unifamiliares en Nueva York son responsables de las tareas de mantenimiento de las aceras, como la retirada del hielo y la basura. Las viviendas de una, dos y tres familias ocupadas por sus propietarios que cumplan los requisitos están exentas de la transferencia de la responsabilidad por daños personales, en virtud del artículo 7-210 del Código Administrativo. No obstante, sus propietarios siguen siendo, por lo general, responsables del mantenimiento y la reparación de las aceras contiguas, salvo en circunstancias como los daños que cumplan los requisitos y que sean causados por las raíces de árboles propiedad del Ayuntamiento.
¿De cuánto tiempo se dispone para presentar una demanda por resbalón y caída en Nueva York?
Por lo general, dispones de tres años para presentar una demanda por caída en Nueva York, pero un abogado especializado en este tipo de casos en Nueva York puede informarte de cualquier excepción que pueda aplicarse a tu caso.
