Por lo general, los propietarios son responsables de garantizar la seguridad de sus instalaciones y de tomar las medidas razonables para evitar que los visitantes sufran daños. Por lo tanto, si has sufrido una lesión en la propiedad de otra persona, es posible que te preguntes si puedes exigirle responsabilidad por el accidente.
En algunos casos, las lesiones pueden deberse a un mantenimiento negligente, lo que da lugar a un accidente en las instalaciones. ¿En qué casos se puede exigir responsabilidad al propietario por mantenimiento negligente? Consulta a un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Nueva York para obtener un asesoramiento más personalizado.
Ejemplos de mantenimiento negligente de inmuebles que provocan lesiones
En los hogares y en los locales comerciales pueden existir numerosos riesgos sin que los visitantes se den cuenta, en un primer momento, de que el inmueble no es seguro. Los propietarios tienen el deber de velar por la seguridad de los visitantes para mitigar los riesgos que puedan provocar lesiones. Por lo general, esto implica supervisar periódicamente si existen condiciones inseguras y solucionar los problemas con prontitud.
Las caídas son una causa frecuente de lesiones graves, especialmente entre las personas de 65 años o más. Según el Consejo Nacional de Seguridad, en 2023, más de 47 000 personas fallecieron a causa de caídas en el trabajo y en el hogar, lo que supuso aproximadamente el 21 % de todas las muertes evitables relacionadas con lesiones en EE. UU. La misma fuente indica que, en 2023, más de 8,8 millones de personas fueron atendidas en urgencias por lesiones relacionadas con caídas.
El Consejo Nacional de Seguridad señala varios riesgos presentes en las viviendas que pueden provocar caídas. Entre ellos se incluyen:
- Suelos y superficies abarrotados
- Falta de pasamanos en las escaleras
- Cables eléctricos y telefónicos en zonas de paso
- Muebles mal dispuestos
Los inmuebles que presenten cualquiera de estos problemas pueden suponer un riesgo de caída para los visitantes, y el propietario del inmueble podría incurrir en responsabilidad civil.
Los abogados especializados en responsabilidad civil por las instalaciones también observan que otros problemas de mantenimiento provocan lesiones, tales como:
- Suelos resbaladizos o mojados
- Iluminación defectuosa que limita la visibilidad en zonas de alto riesgo
- Suelos irregulares o moquetas sueltas
- Falta de limpieza de la nieve y el hielo en las aceras
- Daños causados por el agua que provocan problemas estructurales
- Escaleras mecánicas o ascensores averiados
- Seguridad negligente
- Cableado eléctrico peligroso
Cualquiera de estos problemas puede provocar que los visitantes sufran una caída o se lesionen de cualquier otra forma en el recinto, sin que ello sea culpa suya.
¿En qué casos es responsable el propietario de un inmueble por los accidentes derivados de un mantenimiento negligente?
Si has sufrido lesiones en la propiedad de otra persona, ya sea en su domicilio o en un local comercial, es conveniente que analices los motivos que te dan derecho a reclamar una reclamación por responsabilidad civil de las instalaciones puede ayudarte a comprender tu derecho a reclamar una indemnización. Los casos de responsabilidad civil por las instalaciones se dan cuando se cumplen las siguientes condiciones:
- El propietario le debía un deber de diligencia.
- El propietario incumplió su deber de diligencia.
- Se produjo un accidente debido a esta infracción.
- Ha sufrido lesiones en el accidente.
Deber de diligencia
Los propietarios tienen un deber de diligencia hacia quienes se encuentran legalmente en sus instalaciones. Aunque algunos estados distinguen entre invitados, personas con permiso de acceso e intrusos a la hora de establecer el deber de diligencia, Nueva York aplica un «único criterio de diligencia razonable» a todos los visitantes legales. Esto significa que el propietario puede tener el mismo deber de diligencia, independientemente de si alguien se encontraba en la propiedad en beneficio propio o en beneficio del propietario.
Incumplimiento del deber de diligencia
El propietario de un inmueble incumple su deber de diligencia cuando, a pesar de tener conocimiento o de haber debido tener conocimiento de un peligro, no lo ha mitigado. Esto puede implicar tanto un conocimiento efectivo como un conocimiento implícito.
- Notificación efectiva significa que el propietario tenía conocimiento directo del problema.
- Notificación constructiva significa que el problema existía desde hacía el tiempo suficiente como para que el propietario hubiera podido tener conocimiento de él razonablemente.
Demostrar lo que sabes puede resultar complicado, pero tu abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones puede ayudarte a comprender qué tipo de pruebas pueden resultar útiles en tu caso.
Causa inmediata
Por último, debes poder demostrar que existe una relación directa entre el mantenimiento negligente y tus lesiones, y que el peligro fue un factor determinante en la causa del accidente. Las fotos y los vídeos del lugar del accidente, los testimonios de los testigos y las referencias a lesiones similares provocadas por el mismo peligro pueden servir para respaldar esta reclamación.
Cómo exigir responsabilidades al propietario de un inmueble por negligencia en el mantenimiento
Un abogado especializado en accidentes por responsabilidad civil de los propietarios en Nueva York puede ayudarte a analizar tus opciones para exigir responsabilidades al propietario tras un accidente. El primer paso suele ser presentar una reclamación al seguro a través de la póliza de responsabilidad civil del propietario. Si la reclamación al seguro no prospera, puedes plantearte presentar una reclamación por daños personales o interponer una demanda para reclamar una indemnización.
En Nueva York se aplica una ley de negligencia comparativa en las reclamaciones por responsabilidad civil. Si la persona lesionada tiene parte de la culpa de sus propias lesiones, su indemnización, ya sea en una reclamación al seguro o en un proceso judicial, podrá reducirse en función de su porcentaje de culpa.
Si estás pensando en emprender acciones legales tras un accidente provocado por un mantenimiento negligente, asegúrate de hacerlo dentro del plazo de prescripción, que en Nueva York es de tres años a partir de la fecha del accidente.
Concierta una cita con un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Nueva York
¿Ha sufrido lesiones en la propiedad de otra persona? Nuestro bufete de abogados especializado en lesiones personales de Nueva York representa a clientes en reclamaciones y demandas por responsabilidad civil por las instalaciones. Le explicaremos las diferencias entre la responsabilidad civil por las instalaciones y los daños personales y le guiaremos a lo largo de todo el proceso de indemnización.
Contacto Ross & Hill hoy mismo al 646-351-6222 para solicitar una consulta con un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Nueva York.
Preguntas frecuentes
¿Se puede demandar al propietario de una vivienda por negligencia en el mantenimiento?
Es posible que puedas demandar al propietario de una vivienda cuando el mantenimiento negligente de su propiedad te provoque lesiones. Las responsabilidades del propietario incluyen mantener las instalaciones en condiciones seguras para evitar accidentes. Un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones puede asesorarte sobre tus derechos y opciones.
¿Qué indemnización puedes reclamar tras un accidente por negligencia en el mantenimiento?
La cuantía de la indemnización que puede reclamar tras un accidente por negligencia en el mantenimiento depende de la gravedad de sus lesiones y de la forma en que reclame dicha indemnización. Una demanda judicial puede permitirle reclamar tanto daños económicos como no económicos.
¿Cómo se puede emprender una acción judicial contra el propietario de un inmueble?
El primer paso para emprender acciones legales contra el propietario de un inmueble es acudir a un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones. Este podrá ayudarte a presentar una reclamación por daños personales y orientarte a lo largo del proceso legal.
